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戸建て賃貸が“投資の太い柱”に？2026年に注目される理由と参入時の落とし穴
2026.07.15
「物件価格が高すぎて、もう一棟ものには手が出ない」「銀行の融資審査が年々厳しくなっている」——こうした声が広がるなか、2026年の不動産投資で改めて注目を集めているのが「戸建て賃貸」です。 これまでアパートやマンション投 […]
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不動産投資、最初の1棟は何を買うべき？稼働率6～7割の物件を狙う理由とインカム＋キャピタル戦略
2026.07.08
「不動産投資を始めたいけれど、最初の1棟に何を選べばいいのかわからない」「失敗したくないから、満室で安定している物件を買うべきだろうか」——これから不動産投資を始める方にとって、最初の物件選びは最も大きな悩みのひとつです […]
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任意売却とは？競売との違い・なぜそうなってしまうのかを徹底解説
2026.07.01
「住宅ローンの返済が苦しくなってきた」「このままだと家を手放すことになるかもしれない」——返済に行き詰まったとき、多くの人が初めて「任意売却」や「競売」という言葉に直面します。しかし、この2つの違いを正しく理解している人 […]
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自治体のマンション転売規制・空室税は投資家にどう効く？対象物件の見分け方を解説
2026.06.24
「都心のマンション価格が高すぎる」「投機的な転売が価格を押し上げている」——こうした声が高まるなか、これまで国レベルでの議論が中心だった「投機的な不動産取引への規制」が、いま自治体レベルで具体的に動き始めています。 20 […]
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持ち家・賃貸・不動産投資、結局どれが正解？年収600万の30代が損しない選択を比較
2026.06.17
「持ち家にすべきか、賃貸のままでいいのか、それとも不動産投資を始めるべきか」——30代の会社員が住まいとお金について考えるとき、この問いに行き着く方は少なくありません。特に年収600万円という収入水準は、どの選択肢も手が […]
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【実例あり】管理会社を変えたら空室が埋まった！変更すべき5つのサインと失敗しない乗り換え手順
2026.06.10
「空室がなかなか埋まらない」「担当者からの連絡が遅い」「修繕費の見積もりが毎回高すぎる」 ——こうした悩みを抱えながらも、「管理会社を変えることができる」という事実を知らずにいる不動産オーナーは少なくありません。 実は、 […]
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30代会社員が初めて不動産を買うまでの全ステップ｜物件探しから契約まで流れをまるごと解説
2026.06.03
「不動産投資に興味はあるけど、何から始めればいいかわからない」 そんな声は初心者の方から非常によく聞かれます。 不動産投資は株式や投資信託に比べて動く金額が大きく、「勉強してから」「もう少し準備が整ったら」と思いつつ、な […]
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都内で家賃を払い続けるのはもったいない？持ち家購入のメリット・デメリットを徹底比較
2026.05.27
都内で賃貸に住み続けることに、なんとなく「もったいない」と感じたことはありませんか？毎月家賃を払い続けても、資産として何も残らない… そんな不安を抱える方は少なくありません。一方で、「東京でマイホームなんて買えるの？」「 […]
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賃貸退去時の5つの注意点｜高額な退去費用を避ける確認ポイントを解説
2026.05.20
賃貸物件を退去するときは、家賃の精算や引越し準備だけでなく、退去費用の確認も重要です。 特に、原状回復費用やハウスクリーニング費用をめぐって、想定以上の金額を請求されるケースがあります。 退去費用は、入居者がすべて負担す […]
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賃貸を借りるときの注意点｜内見・契約・入居で見落としがちなポイントを解説
2026.05.13
賃貸物件を借りるとき、家賃や立地・間取りに注目しがちですが、内見・契約・入居の各段階で確認すべき実務的なポイントを見落とすと、入居後に後悔するケースが多いです。 特に、家具・家電のサイズ確認不足や入居時の傷の記録漏れ、契 […]
