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2026年のおすすめ投資戦略
2026.01.14
2026年の不動産投資は、これまでと同じ感覚で進めると判断を誤りやすい局面に入っています。 物件価格の高止まりや金利、修繕費の上昇などが重なり、「買えるから買う」「数を増やせば収益が伸びる」といった拡大前提の投資はリスク […]
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キャッシュフローだけでは失敗する？不動産投資で差がつくトータルリターン投資
2026.01.07
不動産投資では「毎月いくらキャッシュフローが残るか」が判断基準になりがちです。 確かに、黒字で回っているかどうかは重要ですが、その数字だけを信じて投資を進めてしまうと、思わぬ落とし穴にはまるケースも少なくありません。 金 […]
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【2026年予測】不動産市場はどう動く？4つの注目ポイントと投資家に求められる3つの視点
2025.12.25
2025年12月、日銀は政策金利を0.75%に引き上げ、30年ぶりの高水準となりました。2026年も緩やかな利上げ継続が見込まれる中、不動産投資市場は新たな局面を迎えています。 2025年の不動産投資市場は、金利上昇・修 […]
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【2025年】不動産市場の総括レポート｜不動産投資における振り返りと3つの学び
2025.12.17
「家賃収入で安定した利益を得たい」そう考えて不動産投資を始めたものの、 「思ったようにキャッシュフローが出ず、運用に悩んだ1年だった」そんな声が多く聞かれたのが2025年の不動産市場です。 金利の上昇、物価や修繕費の高止 […]
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減価償却が終わったらどうする？築22年超で考えるべき3つの選択肢と出口戦略
2025.12.10
「減価償却が終わったら、どうすればいいのか分からない」そんな悩みを抱える賃貸オーナーは少なくありません。 木造アパートや戸建てなどの法定耐用年数は22年とされ、経過後は帳簿上の節税メリットが薄れていきます。そのまま保有を […]
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契約前に見抜けなかったで大損失…中古物件購入で後悔する人の5つの見落としと現地調査の鉄則
2025.12.03
中古物件は、「価格が手頃」「実際の状態を見て判断できる」といった理由から、近年ますます人気を集めています。しかしその一方で、購入後に想定外の修繕が発生し、収支が大きく崩れてしまうケースも増えているのが実情です。 「安いと […]
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サブリース契約の30年一括借上げは安心？後悔しないための契約書チェックリスト
2025.11.26
「長期契約なら安心だと思っていたのに、家賃が下げられた」「解約したくても思うように進まない」 そんなサブリース契約に関する悩みを抱える賃貸オーナーが増えています。 特に「30年一括借上げ」という言葉に安心感を持って契約し […]
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ワンルーム投資から一棟アパート経営へ―ステップアップで失敗しないための融資戦略と3つのポイント
2025.11.19
「ワンルーム投資はそろそろ限界かもしれない」 そのように感じ始めた方に注目されているのが、一棟アパート経営へのステップアップです。 レバレッジ効果や管理効率の面で優れる一棟物件ですが、ワンルームの感覚で始めてしまうと、思 […]
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将来価値を読む！エリア選びで差がつく人口動態×再開発入門
2025.11.05
「どんな物件を買うか」よりも、「どこで買うか」が不動産投資の成果を左右します。 今は人気の街でも、人口減少や再開発の有無によって、10年後には家賃相場が大きく変わっていることも珍しくありません。将来価値を読み違 […]
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修繕積立金と管理費が「爆上がり」する前に！マンション選びで失敗しない3つの見極め方
2025.10.29
「このマンション、管理費も修繕積立金も安くてお得かも」 そう思って購入したマンションが、数年後に急激な費用負担増に直面してしまう。そんな事態を避けるためには、「購入時点で何をチェックすべきか」を知っておく必要が […]
