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「親が所有している賃貸アパートを相続することになったらどうすればいいの？」 と、不安を感じる方は多いのではないでしょうか。賃貸物件は金額が大きく、入居者対応や税金の問題も絡むため、自宅や預貯金のみの相続とは違った悩みが生 […]

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「1件目が順調だから、次も大丈夫」そう思って2件目の購入を検討していませんか？しかし、ワンルーム投資の“拡大”には、1件目では見えなかったリスクが潜んでいます。特に融資条件の変化や管理負担、収支の見通しは、買い増しによっ […]

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「そろそろ売却すべきか、それともこのまま保有し続けるべきか…」賃貸経営を続けるなかで、こうした悩みを抱えるオーナーは多いです。家賃収入が得られていても、ローンの残債や修繕費、老朽化リスクなど将来への不安は尽きません。 本 […]

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表面利回りが高くても、実際のキャッシュフローが厳しい…。 その背景には「修繕積立金の増額」と「管理組合の運営不全」が潜んでいます。 この記事では、見えない将来コストの正体と、管理状況によるリスクをわかりやすく解説し、物件 […]

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「高い表面利回り」に惹かれてワンルーム投資を始めたものの、実際には手元にほとんどお金が残らない。このような悩みを抱える投資家は少なくありません。 その背景には、物件選びや収支計画の段階で「表面利回り」だけを基準に判断して […]

築古物件は購入価格が安く投資利回りが高いイメージがありますが、老朽化や資産価値の下落などリスクも少なくありません。一方で、正しい戦略と計画を立てれば、築古物件の魅力を最大限に活かした収益化も可能です。 この記事では、不動 […]

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少子高齢化や人口減少により、空き家問題が深刻化しています。放置された空き家は老朽化や防犯面でのリスクだけでなく、特定空き家に指定されることで固定資産税の増額など、経済的負担にも直結します。築古マンション・アパートを安く購 […]

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「不動産を売却したら、いくら手元に残るの？」このような疑問に答えるためには、単に売却価格や仲介手数料だけでなく、「税金」を含めた正確な収支計算が欠かせません。本記事では、不動産売却にかかる4つの代表的な税金についてわかり […]

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• #税制戦略

「不動産を売るならいつがおすすめ？」「どのようなタイミングで売却する人が多いの？」と疑問や悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。SUUMOリサーチセンターが発表した2024年の調査では、売却を検討する人の割合が前年より […]

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賃貸経営を始める際、管理会社との契約形態としてよく聞く「管理委託」と「サブリース」どちらを選べばいいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。 両者には、家賃収入の仕組みやリスクの分担など、契約内容に大きな違いがありま […]

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