記事一覧

築古物件は購入価格が安く投資利回りが高いイメージがありますが、老朽化や資産価値の下落などリスクも少なくありません。一方で、正しい戦略と計画を立てれば、築古物件の魅力を最大限に活かした収益化も可能です。 この記事では、不動 […]

• #物件の選び方
• #不動産市場
• #築古マンション
• #不動産売却

少子高齢化や人口減少により、空き家問題が深刻化しています。放置された空き家は老朽化や防犯面でのリスクだけでなく、特定空き家に指定されることで固定資産税の増額など、経済的負担にも直結します。築古マンション・アパートを安く購 […]

• #相続
• #譲渡
• #サブリース
• #物件の選び方
• #空室対策
• #築古マンション

「不動産を売却したら、いくら手元に残るの？」このような疑問に答えるためには、単に売却価格や仲介手数料だけでなく、「税金」を含めた正確な収支計算が欠かせません。本記事では、不動産売却にかかる4つの代表的な税金についてわかり […]

• #相続
• #譲渡
• #出口戦略
• #アパート経営
• #税制戦略

「不動産を売るならいつがおすすめ？」「どのようなタイミングで売却する人が多いの？」と疑問や悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。SUUMOリサーチセンターが発表した2024年の調査では、売却を検討する人の割合が前年より […]

• #出口戦略
• #不動産売却
• #不動産投資

賃貸経営を始める際、管理会社との契約形態としてよく聞く「管理委託」と「サブリース」どちらを選べばいいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。 両者には、家賃収入の仕組みやリスクの分担など、契約内容に大きな違いがありま […]

• #サブリース
• #契約
• #マンション
• #管理方法
• #出口戦略

アパート経営に興味はあるけれど、「自分にできるのかな？」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。実際、入居者対応や家賃の回収、設備の管理など、日々の業務は多岐にわたり、想像以上に手間がかかるものです。 そんなときに心 […]

• #マンション
• #管理方法
• #物件の選び方
• #アパート経営
• #不動産投資

賃貸アパートを経営するうえで欠かせないのが「メンテナンス」です。建物や設備を適切に管理していくことは、入居者満足や資産価値の維持、トラブルの予防にもつながります。 本記事では、賃貸アパートにメンテナンスが必要な理由や、具 […]

• #修繕
• #マンション
• #管理方法
• #不動産市場
• #アパート経営
• #築古マンション
• #不動産投資

マンション経営において建物のメンテナンスは必要不可欠です。適切なメンテナンスを怠ると建物の老朽化が進み、入居者の満足度や資産価値が低下する恐れがあります。また法定点検が必要とされる項目もあるため注意が必要です。 本記事で […]

• #修繕
• #マンション
• #管理方法
• #物件の選び方
• #空室対策
• #アパート経営
• #不動産投資

2025年の不動産市場は、金利上昇、人口減少、インバウンド回復など、賃貸経営に影響を与える変化が次々と起きています。すでに賃貸物件を所有しているオーナーにとって、これからの戦略を見直す良いタイミングです。 本記事では、2 […]

• #不動産市場
• #アパート経営
• #不動産投資

賃貸経営を安定させるには、空室を減らし入居者満足度を高める工夫が不可欠です。どれだけ物件が魅力的でも、適切な対策を行わなければ空室リスクは高まります。また、既存入居者に長く住んでもらうためには、日常管理や契約条件の工夫も […]

• #空室対策
• #アパート経営
• #築古マンション
• #不動産投資