最初に見ておきたい【不動産売却攻略ガイド】by吉崎誠二先生

本動画は、不動産売却の全体像を理解するための入門編です。売却プロセス全体（バリューアップ、業者選定、価格決定、条件合意など）と売り時を見極める視点（市場動向・金利・税金・築年数等）について解説しており...

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本動画は「本当に売ったほうがいい？」の答え—目的整理編です。不動産売却のメリット・デメリット、手出し資金が必要なケース、都市部の価格動向や老朽化物件の最適な売却時期について、吉崎先生が具体例を交え解説...

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本動画では、物件価格の決定方法を吉崎先生が解説します。購入時の価格と査定額のギャップを例に、家賃収入、修繕積立金、管理費からエリアごとの利回りを算出する手法、業者間の査定差の理由、そしてお得な売却価格...

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本動画は、不動産売却時のリフォーム判断基準を解説します。物件の立地や構造、築年数を踏まえ、どの不動産にリフォームが有効か、また重点的に行うべき箇所と不要な部分を吉崎先生が具体例で説明。専門家の意見や相...

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本動画では、売却活動開始にあたり、不動産会社選びのポイントを解説します。大手と中小のメリット・デメリット、契約形態の違いや買主募集の方法について、吉崎先生が具体例を交えて説明し、最適なパートナー選びの...

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本動画は、買主との交渉術に焦点を当て、提示価格が希望に届かない場合の対処法や価格交渉のプロセスを吉崎先生が具体例と共に解説します。買主からの提案を鵜呑みにせず、効果的なコミュニケーションで安心取引を実...

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本動画では、売却後に残る手取り金が予想より少なくなる原因を明らかにします。仲介手数料、印紙税、登記費用、などなど各種コストについてと、譲渡所得税・住民税など売却益にかかる税金について吉崎先生が解説。事...

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本動画は、契約締結から決済・引き渡しまでの流れに潜む落とし穴を解説します。サブリース契約解除条件、固定資産税・都市計画税の負担区分、設備不具合の告知、契約不適合責任、ローン特約や違約金トラブルなど、後...

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本動画は、不動産売却後に発生するトラブルの実例を通し、欠陥物件、契約解除、境界紛争、設備不具合や近隣問題など、よくある事例と特殊なケースを紹介します。さらに、事前の情報収集や専門家の活用、定期的なOW...

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本動画は、不動産売却成功後の資産運用戦略に焦点を当て、売却資金の再投資方法や自身の資産棚卸し、適切な運用先選び（ワンルーム売却の場合はアパート投資や太陽光発電など）を具体例を交えて解説します。さらに、...

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