【投資ローン生存戦略】〜リスク回避と出口戦略〜 by葛西英和先生

本動画では、投資用ローン返済が厳しくなるオーナーの特徴を解説します。サブリース終了や長期空室、返済延滞、収支計画の甘さなどの原因と、金利上昇、家賃下落、税制改正といった市場変化の影響を踏まえ、定期的な...

• #葛西英和

本動画では、ローン返済に苦しんだオーナーの実例をもとに、督促状や信用情報の悪化、マイナス残債などのリスクを解説します。葛西先生が、シミュレーション、予備資金の確保、慎重な投資エリア選定など事前準備の重...

• #葛西英和

本動画では、ローン返済が厳しくなる前にやるべき準備と対策を解説します。毎月の収支管理や金利・家賃変動のシミュレーション、空室対策、費用削減、売却検討など、短期・長期の安定運用策を学び、リスク回避の方法...

• #葛西英和

本動画では、ローン返済が厳しくなった場合に取るべき行動を解説します。返済計画の変更やボーナス払いの見直し、物件売却、リースバック、親族間売買などの選択肢を紹介し、無理な借り入れや焦った安値売却を避け、...

• #葛西英和

本動画では、ローン返済の安定化を図るため、収支の正確な把握、家賃収入の向上、無駄な支出の削減、ローン条件の見直しや借り換えなど、具体的なキャッシュフロー改善策を葛西先生が解説します。安定した資金計画を...

• #葛西英和

本動画では、ローン返済が著しく厳しくなった際の出口戦略を解説します。市場価格に近い任意売却や、リースバック、親族間売買といった選択肢を検討し、強制競売を回避する方法を紹介。さらに、残債が大きい場合は個...

• #葛西英和

本動画では、ローン返済で後悔しないためのチェックリストについて解説します。毎月の収支管理、金利や家賃下落への備え、最適な売却タイミングの見直し、そして金融機関との早期相談が重要です。対策を講じることで...

• #葛西英和