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1.税理士先生が語る投資開始とその後のリアルな実感
2025.05.02
本動画では、不動産投資を始めたきっかけから、購入後に直面したリアルな課題までを税理士である三田裕也先生が語ります。駅近区分マンションの購入理由、空室リスクや金利上昇リスクへの気づきなど、実体験をもとに...
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2.営業マンが語る生活費経費化説に騙されるな！正しいシミュレーションで真実を見極める
2025.05.02
本動画では、不動産営業マンからよく聞く「生活費も経費にできる」という甘い誘いに対して、正しい経費計上の考え方を解説します。不動産投資が節税にどうつながるのか、認められる経費と否認されるリスクのある支出...
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3.減価償却で見える節税効果種類別に考えるリアルな数字
2025.05.02
本動画では不動産投資における減価償却の基本と、RCマンションやアパートなど物件種類ごとの節税効果の違いを解説します。耐用年数の考え方、中古物件での節税メリット、築年数による耐用年数短縮の具体例、さらに...
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4.設備・躯体・土地で考える リフォームすべき？しないべき？不動産投資の税制戦略と節税ポイント
2025.05.02
本動画では、不動産投資における設備・躯体・土地それぞれの税務上の扱いと節税戦略を解説します。設備は早期経費化、躯体は長期償却、土地は減価償却対象外という基本ルールから、設備償却後に起きるキャッシュフロ...
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5.税理士が語る不動産投資の最終チェックポイントと未来戦略
2025.05.02
本動画では「不動産投資の本質」と「未来に備える資産運用戦略」について解説します。不動産投資の最大の強みである他人資本（銀行融資）を活用した資産形成、インフレ局面での実物資産の重要性、団体信用生命保険に...
