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1.「属性」に頼らない！ボロ戸建てから始める投資術
2026.02.07
不動産投資は「年収」や「勤務先」などの属性がなければ始められないと思っていませんか。 本動画では、メーカー営業マン時代に215万円の戸建てから投資を開始し、200室超の規模へと拡大した大津先生が...
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2. 工務店丸投げは卒業！リフォーム費用を大きく削る「分離発注術」
2026.02.07
リフォーム費用は、不動産投資の収益性を大きく左右する重要な要素です。 本動画では、工務店に任せきりにせず、自ら発注・管理を行うことでコストを抑える実務的な考え方を解説します。 職人の探し方...
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3. 融資の壁は「担保力」で突破！銀行を納得させるストーリー構築
2026.02.07
戸建て投資から一棟物件へ拡大する際、多くの投資家が直面するのが「融資の壁」です。 本動画では、年収や属性に依存せず、物件の価値と事業実績で資金調達を進める考え方を解説します。 ノンバンクや...
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4. 利回りの罠！資産を爆増させる「キャピタル（出口）目線」の真髄
2026.02.07
高利回り物件を選べば成功できる、という考えは必ずしも正しくありません。 本動画では、家賃収入だけでなく「売却まで含めた最終利益」で投資判断を行う出口戦略の重要性を解説します。 相場より安く...
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5. ホテル・介護・新築アパート等、多角化の狙い
2026.02.07
不動産投資を「買って貸す」だけで終わらせず、事業としてどう広げていくか。 本動画では、ホテルや介護施設、新築アパートなど多様な分野に展開する大津先生が、多角化の狙いと経営者視点の考え方を解説しま...
